Имеется 1/6 доля в двухкомнатной квартире. Квартира находится в Крыму в посёлке Уютное под Евпаторией. Возможно ли её(долю) продать и за какую стоимость?
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
0
0
7
Наталия Хвостова
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
17 марта 2022, 21:49
Лучший совет
9
0
635/50 000
0/50 000
Доброе утро!
Если у Вас благоприятные отношения с остальными собственниками долей, то возьмите рыночную стоимость всей квартиры и отнимите свою долю. Скорее всего кто-то из собственников с удовольствием выкупит вашу долю.
Если у Вас благоприятные отношения с остальными собственниками долей, то возьмите рыночную стоимость всей квартиры и отнимите свою долю. Скорее всего кто-то из собственников с удовольствием выкупит вашу долю.
6
0
227/50 000
0/50 000
Наталия Хвостова
18 марта 2022, 16:02
Здравствуйте! Спасибо всем за советы. Я хотела сориентироваться по примерной стоимости, чтобы именно с сособственниками было о чём говорить. Ну и если они не согласятся выкупить мою долю - продать уже третьему лицу.
1
0
216/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Наталия, согласен с комментариями выше - в первую очередь обратитесь с предложением о продаже к содольщикам - на внешнем рынке Ваша доля будет иметь небольшую стоимость, а они как раз смогут ее купить дороже, не желая иметь в дальнейшем неблагоприятных жильцов-соседей. В целом, можно считать рыночную стоимость как 1/6 рыночной цены объекта минус 30-50%, т.е. где-то действительно 1/10 от рыночной стоимости квартиры.
2
0
432/50 000
0/50 000
Добрый день! Продать долю можно только совершив процедуру по ГК РФ, в том числе сначала предоставив преимущественное право покупки содольщикам, цена в договоре не должна быть меньше предложенной им, нотариальная форма договора. Реально сумма продажи будет значительно меньше, чем 1/6 от цены всего объекта.
6
0
307/50 000
0/50 000
18 марта 2022, 03:08
9драуствуйте, Наталия.
Продажа доли третьим лицам - это всегда финансовые потери, причём существенные. Стоимость конкретно Вашего варианта может зависеть от множества факторов. Но за основу можно взять условную 0,1 от стоимости квартиры.
Продажа доли третьим лицам - это всегда финансовые потери, причём существенные. Стоимость конкретно Вашего варианта может зависеть от множества факторов. Но за основу можно взять условную 0,1 от стоимости квартиры.
5
0
242/50 000
0/50 000
Наталия Хвостова
17 марта 2022, 21:57
Содольщики -два взрослых. Несовершеннолетних нет, даже просто в регистрации.
1
0
76/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
основное зависит от того, что с остальными долями и кто там содольщики. условно говоря, если остальные 5/6 у 80-летней бабушки - это одно. если там пять долек, из них трое у несовершеннолетних - совсем другое.
но вообще продать такую маленькую долю довольно сложно. в крупном городе еще можно для прописки, а в крыму...
в любом случае, по цене вас соориентирует кто-то из специалистов на месте. здесь на форуме в основном люди из москвы и спб
ps но однозначно можно сказать что цена дольки не будет равна 1/6 от рыночной цены всей квартиры. она будет ощутимо меньше