Поиск по журналу

Москва и МО

продажа ипотечной квартиры с мат капиталам и покупка дома

ID: 49349661

27 декабря 2021

Вся Россия

3 043

Здравствуйте. есть 1 квартира + 2 квартира взятая в ипотеку с мат капиталом. хочу продать 1 погасить ипотеку 2. затем купить дом в ипотеку . продать 2 и погасить ипотеку за дом. можно ли так сделать не выделяя детям доли в квартире, а выделить их в доме?

Авторы

Теги

ID: 49349661

ипотека продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

7 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

27 декабря 2021, 11:29

Лучший совет

Здравствуйте. Первый этап по продаже 1 и погашения ипотеки 2 , конечно, возможен. А вот далее, необходимо оформить доли (пропорционально использованному МК) на всех членов семьи , и, с разрешения ООиП продавать 2 и приобретать дом . Вопрос с ипотекой на дом - отрытый. Т.К. опека может не разрешить в принципе передачу единственного жилого помещения н/л в залог банку. В зависимости от размера требуемой суммы иногда лучше потреб кредит взять.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 85186168

27 декабря 2021, 13:20

Элитная недвижимость, сейчас, как и всегда ценится сильно, мне повезло купить элитную недвижимость в Дубае в новостройке в элитном районе и я теперь понимаю почему эта недвижимость так ценится! Все сделано как для людей, по высшему разряду. Так что я думаю вы не пожалеете, если приобретёте сейчас.Вот их ссылка достойные ребята, все делают на "отлично"
https://www.axcapital.ae/ru/

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

27 декабря 2021, 11:42

Здравствуйте. Закройте ипотеку по квартире 2, выделите доли детям. И только после этого делайте альтернативную сделку: продажа квартиры 2 и покупка дома, с разрешения органов опеки, согласия банка-кредитора и нотариуса. Вот такой вариант решения вопроса будет в рамках закона и наверняка. Все остальные варианты сопряжены с риском возникновения проблем, решить которые будет невозможно.

386/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

27 декабря 2021, 11:29

Значит помогали нарушать закон. До первой проверки прокуратуры или до первой жалобы

83/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Кочергина

27 декабря 2021, 11:23

Нельзя! По закону Вы должны выделить доли в той квартире, при покупке которой был использовании маткапитал, т.е. во второй квартире. Пока- никак иначе. Не знаю, чем руководствовался Артем Красавин, дав совет выше.

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 49349661

Автор

27 декабря 2021, 11:15

Спасибо.

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Иванов

27 декабря 2021, 11:11

Добрый день! Можно. Но, Вы должны понимать, что приобретая недвижимость с использованием маткапа граждани ОБЯЗАНЫ выделить доли всем членам семьи(супругу,детям)И если процедура не была проведена, то, описанная ситуации будет являться нарушением законодательства РФ

265/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях