Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продажа квартиры в Московской области
ID: 67142473
27 января 2021
Вся Россия
699
9

Добрый день. Подскажите пожалуйста, в конце апреля один из собственников квартиры будет совершеннолетним, квартиру нужно сразу продать. Квартира в Балашихе (микр. Авиаторов) за сколько месяцев до этого события можно уже выставлять квартиру на продажу. Риелтор второго собственника уверен, что квартиру нужно выставлять в начале апреля, т.к. на неё быстро найдутся покупатели, но есть сомнения , что не снижая стоимость, можно будет за месяц её продать. Буду признательна, за мнения.

Авторы
Теги
9
ID: 67142473
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 8
18 650 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 8
Ясенево
12 мин.
Литовский бульвар, 15К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 36 м², этаж 6
Коньково
7 мин.
Профсоюзная улица, 132К2, Москва
студия, 19 м², этаж 1
6 400 000 ₽
студия, 19 м², этаж 1
Беляево
7 мин.
Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва
9 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
27 января 2021, 15:35
Лучший совет
Добрый день. За пару недель до момента совершеннолетия можно начинать процесс. Максимум за месяц.
7
0
97/50 000
0/50 000
Елена Лой
Частный маклер
28 января 2021, 13:00
Максимально возможная на рынке цена определяется не продавцом, не оценщиком и даже не риэлтором. Она формируется мотивированными покупателями, которые убедились, что этот лучший объект (а любая недвижимость уникальна, и Ваша — не исключение из этого правила) может быть продан другому лицу. Тогда и происходит торг, в результате которого продавец получит лучший результат. Не забывайте, желания продавца, равно как и оценка риэлтора, служат только неким ориентиром для котировки цены предложения.
1
0
498/50 000
0/50 000
Арман Барекян
Авангард Недвижимость
27 января 2021, 19:02
После 10-го марта можете выставить по максимальной цене, течение рыночного спроса сама выведет Вашу лодку до середины апреля на принятие аванса по самой выгодной на тот момент цене, далее пару недель подготовки и сама сделка после достижения совершеннолетия.
2
0
261/50 000
0/50 000
ID: 67142473
Автор
27 января 2021, 17:41
Спасибо всем огромное. Я прекрасно понимаю, что если цена будет ниже рынка, то покупателей можно и за неделю найти, но так как есть желание продать по максимальной цене, то поэтому у меня и возникли сомнения в совете риелтора другой стороны, что можно так быстро найти покупателя.
2
0
281/50 000
0/50 000
Эсмеральда Арутюнян
27 января 2021, 17:39
Если квартира 2-3-х комнатная, я бы уже выставила. Рынок пока слабый, нет прошлогоднего ажиотажа, плюс многокомнатные квартиры, в отличие от однокомнатных и студий, обычно дольше задерживаются в рекламе. В зависимости от поступающих звонков и предложений цену можно отрегулировать как в одном, так и в другом направлении так, что к моменту принятия аванса вы будете понимать, что продаете по максимально возможной цене.
3
0
419/50 000
0/50 000
не риэлтор
27 января 2021, 16:58
при нормальной цене покупатели найдутся, конечно, гораздо быстрее чем до апреля. но это при нормальной цене )))
пока вы можете пораспространять инфу по сарафанному радио с прицелом на апрель, может найдется кто из знакомых, коллег, знакомых коллег и тп. если, конечно, уверены в своем круге и не опасаетесь рекламы такого рода.
4
0
332/50 000
0/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
27 января 2021, 16:10
Здравствуйте. Все зависит от цены, можно поставить максимум и выставить на продажу даже за пару месяцев. Если будет найден покупатель и квартира его устроит, он будет готов подождать пару и тройку недель после внесения аванса. Плюс подготовка к сделке.
4
0
253/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 января 2021, 15:44
Здравствуйте. При правильном подходе к цене, квартира находит своего покупателя в срок не более месяца. Последний объект, который был у меня в работе в прошлом году, нашёл своего покупателя на 12 день рекламы. Риэлтор прав.
6
0
223/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
27 января 2021, 15:32
Здравствуйте. Можно и за неделю найти покупателя, если цена в рынке. Сейчас выставлять точно не нужно. К апрелю может что-то измениться, например в ценообразовани...
6
0
165/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы