Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
продажа квартиры валютному нерезиденту без ВНЖ.
Юлия Еремина
28 апреля 2021
Вся Россия
4 663
6

Добрый день!

Продажа квартиры валютному нерезиденту ( респ.Бел.). Вида на жительство покупатель не имеет. Согласно закону "О валютном регулировании и валютном контроле", взаиморасчет должен осуществляться через счет. В нашем случае ячейка. У покупателя ипотека.

Вопрос: являются ли деньги, полученные от банка в виде ипотеки, легализованными?

Или же сам факт передачи ДС от покупателя продавцу противоречит закону, упомянутому выше?

Если сталкивались с подобной ситуацией, буду благодарна за любые соображения по этому поводу. Спасибо.

Авторы
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
28 апреля 2021, 13:11
Лучший совет
Может и проскочите, но если налоговая узнает, то штраф от 75-100% от цены сделки. 2 года опасаться придется.
10
0
108/50 000
0/50 000
Юлия Еремина
Автор
28 апреля 2021, 20:55
Всем спасибо!
1
0
13/50 000
0/50 000
Частный маклер
28 апреля 2021, 15:42
Добрый день. Есть закон, там четко всё написанно. Если фактическим получателем денег является не валютный резидент, то взаиморасчеты должны происходить в безналичном порядке. Никакой ячейки у Вас быть не должно.
6
0
211/50 000
0/50 000
не риэлтор
28 апреля 2021, 15:06
я бы на вашем месте не рисковал. слишком уж велик шанс налететь. особенно сейчас, в период постепенного закручивания финансовых гаек
9
0
132/50 000
0/50 000
ИП Каткова А. С.
28 апреля 2021, 13:36
Сталкивались.
Только безналичные расчёты.
10
0
46/50 000
0/50 000
28 апреля 2021, 13:15
Безнал
10
0
6/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости