Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа недвижимости с несовершеннолетними
ID: 66197732
14 января 2021
Вся Россия
648
7

Здравствуйте. Я продаю квартиру, купленную при помощи мат капитала, с выделенными долями на 2их несовершеннолетних детей.

Сейчас её продаю, и уже заключила договор предварительный с покупателем, и с продавцом, у которого сама покупаю.

После получения разрешения опеки, мне нужно будет проводить сделку нотариально с покупателем отдельно, а потом и с продавцом отдельно?! Имею ввиду, что оплачивать заверение нотариуса придется два раза?!


Уточнение: продаю квартиру в Красноярске, а покупаю дом в Краснодарском крае.

Авторы
Теги
7
Могут подойти
6 комментариев
Частный маклер
14 января 2021, 21:58
Лучший совет
Здравствуйте. Только один раз, при продаже. Покупка возможна в простой письменной форме.
5
0
88/50 000
0/50 000
16 января 2021, 14:51
Если у Вас нет супруга, а только дети, то нотариальное удостоверение договора по приобретению дома не требуется. Если Вы в браке, и хотите выделить доли в том числе себе и супругу, то такой договор купли-продажи имеет признаки брачного договора в отношении конкретного объекта недвижимости и подлежит нотариальному удостоверению.
1
0
329/50 000
0/50 000
ID: 66197732
Автор
17 января 2021, 08:52
Да, супруга нет) Александр спасибо вам за прояснение ситуации)
0
0
63/50 000
Частный маклер
15 января 2021, 16:10
Не нужно. Какое еще выделение долей?! Никакого выделения долей тут быть не может. Вы изначально оформляете сделку так, чтобы по ее итогам дети стали собственниками и распоряжение опеки было исполнено.
2
0
200/50 000
0/50 000
ID: 66197732
Автор
15 января 2021, 05:45
То есть, при приобретении дома, мне не нужно будет нотариальное удостоверение сделки проводить вновь уже в Краснодарском крае?! Выделение долей и прочие процедуры провожу сама, без участия нотариуса?!
0
0
200/50 000
0/50 000
14 января 2021, 22:07
Здравствуйте. У Вас две сделки. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи в силу закона, требуется только при отчуждении (продаже) детских долей. Приобретение квартиру на детей возможно в простой письменной форме. Тут нет смысла переплачивать. Последовательность проведения сделки будет указана в распоряжение органов опеки и попечительства по месту регистрации несовершеннолетних. Как правило опека требует, чтобы продажа квартиры с детскими долями произошла не ранее покупки )одновременно), но бывают исключения.
5
0
522/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости