Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа по перестуке и налог

Марина Ожегова

27 марта 2022

Вся Россия

1 781

Квартира куплена по ДДУ в 2016г, дом еще не сдан, планирую продать по переуступке.

Как оформить договор, чтобы избежать оплаты НДФЛ и чтобы у банка покупателя не было вопросов по ипотеке?

Стоимость квартиры = стоимость, по который покупалась, а остаток каким образом?

Авторы

Марина Ожегова

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 990 000 ₽

1-комн.кв., 50 м², этаж 8

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", Дом 56 ЖК, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 18

Текстильщики

25 мин.

ЖК "Волжский парк", 1-й Грайвороновский проезд, 13к3, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

28 марта 2022, 06:31

Лучший совет

Здравствуйте, чтоб продажа была без налога, нужно дождаться ввода в эксплуатацию дома, оформить собственность и спокойно продавать ОБЪЕКТ по полной стоимости. При продаже по переуступке имущественных прав по ДДУ, НДФЛ возникает на сумму дохода, можно применить вычет по расходам на приобретение (документально подтвержденным). Только так.

339/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей Христофоров

28 марта 2022, 11:55

Если продавать такую квартиру без занижения стоимости,при расчете налога можно ли так же приложить к документам расходы за проценты по ипотеке и тем самым уменьшить налог?

171/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

Частный маклер

28 марта 2022, 07:23

Доброе утро!
Судя по тому, что дом строится от 2016 года, значит в скором времени можно оформлять право собственности. Во-первых, цена может немного подрасти, так как готовая к проживанию квартира в новостройке всегда дороже, чем в стройке, во вторых, вы останетесь добросовестным продавцом, т. е. не совершите неправомерные действия при продаже.

353/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

Частный маклер

27 марта 2022, 23:49

Здравствуйте! В Вашем случае налог к уплате будет рассчитываться с разницы между доходом и расходом, связанным с приобретением этого дохода, т.е. с разницы между суммой продажи по переуступке и суммой покупки по дду.

216/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

27 марта 2022, 23:46

Здравствуйте. Вы хотите, чтобы Вам помогли совершить преступление и уйти от ответственности? Рекомендую использовать законные способы оптимизации налогообложения.

162/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях