Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа подаренной квартиры

Елена З

4 февраля 2021

Вся Россия

3 177

Бабушка 81 год владеет квартирой (вторая, в которой не живёт), хочет подарить мне, своей дочере. Если я буду эту квартиру продавать ранее, чем через три года, нужно ли мне платить НДФЛ 13%? Или я могу воспользоваться вычетом? Сохранились документы купли продажи бабушкой, заверенное, акт передачи квартиры и расписка от руки. Спасибо.

Авторы

Теги

Елена З

купля-продажа

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

8 комментариев

Александр Воронич

4 февраля 2021, 11:18

Лучший совет

Здравствуйте. Вы сможете воспользоваться вычетом, в размере понесённых и документально подтверждённых расходов дарителя, связанных с приобретением указанной, квартиры в случае, если покупка состоялась после деноминации. Если до, то могут возникнуть сложности. Обратитесь в налоговую консультацию с документами.

310/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена З

Автор

4 февраля 2021, 11:58

Спасибо за ответ. Покупка дарителем была совершена в 2015 г. Меня интересует тот факт, что оплата была деньгами, расписка от руки на сумму, указанную в договоре купли-продажи, на которой печать Росреестра.
Правильно ли я понимаю свои действия, я продаю квартиру за сумму, указанную в договоре мамы, подаю ндфл ( или что там упростили заявление?) И налога не будет?

369/50 000

Александр Воронич

4 февраля 2021, 12:12

Расписка, написанная продавцом от руки, принимается налоговыми органами в качестве подтверждения исполнения покупателем своих обязательств. Проблем с оптимизацией налога быть не должно.

185/50 000

МИЛМАН

4 февраля 2021, 12:32

" ...я продаю квартиру за сумму, указанную в договоре мамы..." Налог будет считаться минимум от 0.7 суммы ,указанной в кадастре.

132/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена З

Автор

4 февраля 2021, 12:38

Спасибо за уточнение. Сумма покупки больше кадастровой

54/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

4 февраля 2021, 12:31

Добрый день. При продаже до истечения 3-х летнего срока владения полученный доход будет попадать под налогообложение. Вы вправе применить стандартный вычет 1 млн. руб. или документально подтвержденные расходы дарителя. Документом подтверждающим взаиморасчеты между двумя физическими лицами является в т.ч. и обычная рукописная расписка.

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Иванисенко

4 февраля 2021, 11:57

Добрый день!
Вы можете воспользоваться одним из двух возможных вычетов:

1) Имущественный вычет - 1 000 000 рублей из налогооблагаемой базы.

2) Вычет из налогооблагаемой базы в размере документально подтвержденных расходов дарителя на приобретение этой квартиры.

Выбирайте, что вам выгоднее из этих законных способов уменьшить налог.

Про обращение в налоговую - советую обращаться пару-тройку раз к разным специалистам, т.к. очень часто они дают противоречивые друг другу и абсолютно разные советы.

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена З

Автор

4 февраля 2021, 12:01

Спасибо за ответ. Считается ли расписка в получении средств от руки документально подтвержденные документом?

108/50 000