Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа второй недвижимости

ID: 25037301

24 августа 2020

Вся Россия

4 760

Здравствуйте. Вопрос в следующем. Хочу продать квартиру, но она в собственности 3 года. По новым правилам, если бы это была единственная недвижимость, я могла бы ее спокойно продать без уплаты налога. Но у меня ещё есть доля в квартире родителей. Могу ли я сделать дарственную этой доли на родителей и сразу продать свою квартиру, как единственную, без уплаты налога. Или есть какие то нюансы?

Авторы

ID: 25037301

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 47 м², этаж 33

Верхние Лихоборы

6 мин.

ЖК "Тринити-2", улица Летчика Осканова, 6, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

24 августа 2020, 18:39

Лучший совет

Добрый день. Нюанс - переход права на долю должен состояться до перехода права на квартиру (дата внесения информации в ЕГРН).

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марья

26 августа 2020, 11:22

1. Дарите родителям смело- дарение между близкими родственниками налогом не облагается, при этом срок владения имуществом неважен.
2. если квартира куплена после 2015 г., то срок владения для продажи без уплаты налога 5 лет, однако один раз в год Вы можете продать любое имущество на сумму 1 мил. руб. без уплаты налога, т.е. другими словами если Ваша квартира стоит 1500 000 р., то налог Вы заплатите с 500 000 р., если 1 000 000 р. и менее, то налог с Вас взыскиваться не будет.

485/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

25 августа 2020, 13:07

И все же, вопросы налогообложения дохода от продажи недвижимости требуют более чем достаточных знаний налогового законодательства. Это относится к комментарию "Центр Успешных..." - только при дарении от близкого родственника минимальный предельный срок владения для полного освобождения от налога составляет три года. Для всего остального дарения срок пять лет.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Центр Успешных Риелторов

25 августа 2020, 11:38

Уже писали, что необходимо понять, каким образом вам досталась квартира. Если Вы её купили, то смотрите в договор купли-продажи и на кадастровую стоимость. При продаже Вы можете указать сумму, чуть больше 70% от кадастровой стоимости. И Вам насчитают налог на разницу между суммой покупки и суммой, которая у Вас получилась. Возможно, что сумма покупки у Вас выше, тогда прибыли не будет и налог не начислят.
Если же вам досталась квартира по наследству или вам ее подарили, то тогда срок владения для освобождения от налога будет 3 года. Смело продавайте))))

564/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях