Здравствуйте. Ваш вопрос находится за пределами нашей компетенции. Вам следует обратиться к юристу/адвокату, имеющему положительный опыт решения подобных ситуаций для защиты Ваших интересов.

Если вы будете признаны как Добросовестный приобретатель, и не будет других, не указанных здесь "если", то вам беспокоиться о потере квартиры, денег или получения второго совладельца не следует. Нервы и время немного потратятся, но не более. Идите к юристу по схожим делам и он вам всё расскажет, как грамотно подготовить оборону и чтоб эта всплывшая вдруг ражданка была послана в суд разбираться со своим бывшим супругом или его наследниками(если бывшый отошёл в мир иной) . Более того, может оказаться, что вас умышленно втянули в мошенническую схему два предыдуших продавца, тогда проблемы будут не только у гражданки, но и у двух предыдуших собственников, а не у вас - и об этом всём вам расскажет грамотный юрист адвокат. Только НЕ пытайтесь построить оборону или действовать сомостоятельно без консультаций грамотного юриста! Последтсвия бесплтаного могут быть сильно дороже, чем платная консультация.

С 1 января 2020 года закон однозначно ввел определение понятия добросовестный приобретатель недвижимого имущества – это Покупатель квартиры, полагавшийся при ее покупке на данные Выписки из ЕГРН (п.6, ст.8.1 ГК РФ). Причем, бремя доказывания «недобросовестности» Покупателя (т.е. факт того, что он якобы знал об отсутствии прав Продавца на продажу квартиры) ложится на истца.
Так же важный момент, срок исковой давности -3 года (статья 196 ГК РФ). Интересно, почему дама не требует у бывшего мужа 1/2 стоимости проданной Квартиры? Найдите хорошего адвоката и идите на судебное заседание, как третье лицо, с ним. Твёрдо стойте на том, что все действия, которые должен был осуществить добросовестный покупатель - вы сделали. Удачи!

Шансы 50/50, слишком много факторов, влияющих на исход дела: доказывание добросовестности, есть ли у бывших собственников отдельное жилье, проявили ли вы должную осмотрительность при покупке и т.д. и т.п., выше Вам верно написали: ищите хорошего юриста именно по делам, связанными с разводами и недвижимостью..

Риелторы здесь, в настоящий момент бессильны. Мы занимаемся проверкой квартир перед покупкой, стараемся свести к минуму потенциальные риски своих клиентов. Видимо Вы на этом сэкономили...