Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Регистрация покупателя квартиры
Светлана 8888
23 декабря 2020
Вся Россия
10 456
29

Здравствуйте! У нас очень спорная ситуация. 18.12 заключили ДКП и отдали документы на регистрацию,сделка прозодила в агентстве, по ошибке риелтора провели обычную регистрацию, а хотели электронную. Так вот право собственности перейдёт покупателю 29 декабря, покупателю негде прописаться. Могу ли я как продавец прописать покупателя, пока не документы находятся на регистрации? И не возникнет ли проблем при проверке документов в росреестре? Риелтор мой утверждает, что проблем не возникнет. Спасибо!

Авторы
29
Светлана 8888
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
22 567 600 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
17 590 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 8
Полежаевская
6 мин.
улица Куусинена, 6К10, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
12 800 000 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 8
Сокол
10 мин.
Балтийская улица, 15, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
29 комментариев
Александр Воронич
23 декабря 2020, 16:59
Лучший совет
Здравствуйте. Я не рекомендую регистрировать покупателя в пока ещё Вашей квартире. Он вполне поживёт без регистрации без каких-либо сложностей для себя. А вот если вдруг регистрация не состоится, то Вам придётся решать вопрос о том, как снять его с регистрационного учёта.
9
1
273/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 17:20
Если вдруг регистрация не состоится, я имею на руках деньги, которые покупатель отдал за покупку квартиры при подписании дкп
0
0
124/50 000
Александр Воронич
23 декабря 2020, 17:53
Если Вы уже приняли решение о регистрации покупателя, то не вижу смысла в советах специалистов. Ответственность на Вас.
0
0
120/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 17:59
Александр, вы не ответили на поставленный мною вопрос. Я не спрашивала о рисках при регистрации до полного перехода права собственности. Я спрашивала, могут ли из за этого возникнуть проблемы в росреестре.
0
0
205/50 000
Александр Воронич
23 декабря 2020, 18:08
Да, могут.
0
0
10/50 000
Наталья Никитична Клепикова
РИЭЛ ЭСТЭЙТ
25 декабря 2020, 21:56
Светлана,делайте временную регистрацию Вашего Пок-ля.До регистрации перехода права технически это осуществимо.Можно подкрепиться Доп. соглашением об этом обстоятельстве.Надо понять Пок.-деньги отдал, а переход права неизвестно когда произойдет,выписку о правах еще позже из-за праздничных дней. Надо было не поскупиться и оформить у нотариуса с эл.регистрацией.3-5дней. ПРОПИСЫВАЙТЕ
1
0
382/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
25 декабря 2020, 23:14
Благодарю вас за адекватно оценивающий ситуацию комментарий! Без осуждения меня и моих покупателей, называния нас беспечными и прочего. Сделка проходила в агентстве, я и мой покупатель были в полной уверенности, что сделка электронная, так как это ранее обговаривалось с риелтором. Когда все документы были поданы, нам сказали- ждите 7 раб дней, мы были обескуражены, оказалось, наши документы подали как при обычной регистрации, но дороги назад уже не было. Точнее было - отзывать документы, терять деньги за услуги агентства и госпошлину и заново подаваться по эл. Регистрации. Тогда бы мы выиграли 1 день
0
0
607/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
24 декабря 2020, 21:49
Добрый. А существа нет - потому что Росреестр и прописка не связаны и не влияют друг на друга никаким образом.
4
0
110/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
24 декабря 2020, 21:50
Благодарю, сегодня уже это выяснила непосредственно в росреестре) собственно, мне с жтого и стоило начинать)
0
0
108/50 000
Юрий Чебанов
Частный маклер
24 декабря 2020, 20:25
Добрый. Словно в пинг-понг играют. Вопрос туда - ответ сюда. Самое интересное - причём тут Росриеестр и прописка.
3
0
113/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
24 декабря 2020, 21:37
Вот я тоже не понимаю. Ответов по существу практически нет. Я не спрашивала о рисках при регистрации покупателей, не спрашивала о "беспечности" своих покупателей, не спрашивала о том, как ездить на авто без его постановки на учет. Я задала 2 конкретных вопроса, на которые бы хотела получить ответ. Но уже не актуально, я общалась с росреестром.
0
0
345/50 000
Владимир Хвылёв
24 декабря 2020, 12:02
На машине без регистрации можно ездить 10 дней. После окончания, распечатывает себе новый ДКП ставит сегодняшнюю дату и опять ездит 10 дней. И так пока не решит др. свои проблемы. Любой перекуп это знает (я не он). Водитель нормальный тоже знает
2
0
246/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
24 декабря 2020, 11:55
Вот мне интересно, когда паспорт будет сдан на прописку перед Новым Годом недельки так на 3-4, как без паспорта-то человек машинами и прочими делами, типа получения документов с Росреестра 29-го заниматься будет?
3
3
212/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
24 декабря 2020, 13:04
Регистрация сейчас оформляется через госуслуги и при приглашении регистрация осуществляется в этот же день
0
0
106/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
25 декабря 2020, 12:17
Регистрация осуществляется по-разному. И приглашение на прием не на следующий день.
0
0
83/50 000
Ирина Щербинина
23 декабря 2020, 23:20
Лучше пока сделать временную регистрацию Покупателя. Машину он на учёт поставит. А после получения документов с Росреестра он сможет прописаться постоянно.
0
0
155/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 23:33
Спасибо! Решила завтра позвонить в росреестр, узнать, что они думают про такие махинации. Я не хочу получить под новый год приостановку сделки в подарок из за несоответствия поданных данных
0
0
189/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
23 декабря 2020, 20:45
Здравствуйте. Росреестр и органы УФМС не взаимосвязаны. На регистрацию никак не повлияет постановка на учёт.
4
0
108/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 21:05
Здравствуйте! Но ведь регистратор в росреестре может запросить выписку из домовой книги? Или сейчас это уже не запрашивают?
0
0
123/50 000
Михаил Морозан
Частный маклер
23 декабря 2020, 21:36
Выписка из домовой прикладывается только при первой продаже после приватизации. В остальных случаях не обязательна.
0
0
115/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 21:40
Это первая продажа после приватизации, но выписку мы не прикладывали, я ее только лишь отдала покупателю
0
0
104/50 000
ID: 64890729
23 декабря 2020, 19:55
Временная регистрация тоже отражается в выписке из домовой книги. Там есть графа, где отражается постоянная регистрация или временная.
0
0
134/50 000
0/50 000
ID: 19897543
23 декабря 2020, 17:36
Добрый день, оформите временную регистрацию (регистрация по месту пребывания), оформляется на определенный срок — от 90 суток, а дальше новый собственник будет регистрировать себя сам.
4
1
184/50 000
0/50 000
Светлана 8888
Автор
23 декабря 2020, 17:46
А эта временная регистрация как то отображается в выписках из домовой книги, например?
0
0
86/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы