Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Риски по квартире, купленной с использованием маткапитала на 2го и 3го ребенка
ID: 6960321
13 августа 2021
Вся Россия
7 992
3

Однокомнатная квартира куплена в ипотеку с привлечением материнского капитала на 2го и 3го ребенка. Мат.капитал первенца при покупке не использовался.

Доли детям в этой квартире не выделялись. Уверяют, что при такой покупке обязательств и обременений нет.

Какие риски при покупке такого объекта? Как проверить, что МК первого ребенка действительно не использовался? Могут ли быть проблемы у покупателя из-за не наделенных долями двух младших детей?

Спасибо

Авторы
Теги
3
Могут подойти
4 комментария
Авангард Недвижимость
13 августа 2021, 00:51
Лучший совет
По закону все члены семьи должны получить доли с определением размера долей по соглашению.
Что за отдельное понятие маткапа по первенцу, при КАКОЙ такой покупке обязательств и обременений нет, что за каша в голове у того, кто уверяет и как Вы собираетесь совершать крупную сделку с таким набором вопросов? Рисков огромное множество, в том числе по Вашим опасениям.
8
0
369/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 августа 2021, 06:16
Здравствуйте. Право на маткапитал возникает с 2007 года, если в семье родился или был усыновлен второй ребенок (и последующие дети), но с учетом первого. Поэтому доля в праве общей собственности на квартиру у первого ребенка должна быть, даже если он уже совершеннолетний. Родители нарушили букву закона , не выделив долю первенцу. Покупать квартиру с такими исходными данными нельзя.
6
0
385/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
13 августа 2021, 01:31
При покупке квартиры с использованием маткапитала все члены семьи должны получить выделенные доли. И если взрослые от них могут отказаться, то дети - нет.

Чем грозит вам покупка этой квартиры? ПФ через суд признает сделку недействительной: либо полностью, либо в части детских долей. В итоге, можете: либо долго ждать возврата всей суммы за квартиру, либо вернут только за взрослые доли, но зато вместе с вами собственниками будут ещё трое прекрасных ребятишек.
7
0
472/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
13 августа 2021, 02:22
Пардон, вернут за детские доли, конечно.
0
0
40/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости