Поиск по журналу

Москва и МО

Съем квартиры без права собственности

Tom Wright

30 октября 2020

Вся Россия

630

Добрый день. Недавно смотрел квартиру в спб. Собственник показал договор об участии в долевом строительстве и договор передачи квартиры (новостройка). Однако квартира никому не принадлежит - нет выписки из ЕГРН? Можно ли снимать подобные квартиры?

Авторы

Теги

Tom Wright

аренда квартир

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

18 317 810 ₽

2-комн.кв., 73 м², этаж 3

Кунцевская

12 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

80 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Строгино

14 мин.

улица Маршала Катукова, 13к4, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Молодёжная

8 мин.

Беловежская улица, 21к2, Москва

6 комментариев

Михаил Морозан

ИП Морозан М. С.

30 октября 2020, 20:45

Лучший совет

Здравствуйте. Да, бывают такие случаи, когда квартиру только получили, но право собственности ещё не оформили. Снимать можно, но проверить документы стоит внимательно. С уважением.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Федоровна Фирстова

Частный маклер

31 октября 2020, 11:15

Налог на недвижимость недособственника беспокоит? Так это сумма не более КУ за год. А его не беспокоит, что налог на продажу исчисляется с момента регистрации в росреестре? Мало ли что может в дальнейшем произойти... Какой-то "мутный" хозяин....

245/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

30 октября 2020, 21:26

Добрый день. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В описанном примере иного момента возникновения права собственности кроме как момента гос.регистрации не предусмотрено.
В буквальном смысле толкования закона оснований для заключения договора найма/аренды здесь нет.

433/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Ревякин

Частный маклер

30 октября 2020, 20:50

Если владельцы подали документы на оформление собственности, то у них должна быть опись из мфц. + сам договор ДДУ - важнее, чем непосредственно выписка. Составьте договор найма с условием, что, например, Наймодатель в будущем обязуется предоставить документы, подтверждающие, что соб-ть зарегистрирована. Можно найти и финансовый компромисс.

341/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Tom Wright

Автор

30 октября 2020, 21:09

Хозяйка сказала, что не оформляет в собственность, потому что тогда ей нужно будет платить налог (а квартир много). Можно ли вообще снимать, если владелец не оформляет ее и у него только договор купли продажи?

209/50 000

Виталий Ревякин

Частный маклер

30 октября 2020, 21:41

Не, я бы снял что-то другое, потому что фактически нет объекта=нет договора. То, что Вы с ней подпишите будет =яться нулю. Квартир много.

137/50 000