Доброе утро!
В жилищном законодательстве говорится, что перечень обязательных и дополнительных работ и услуг, а также их стоимость, утверждается на общем собрании собственников.
Управляющая компания не имеет права самостоятельно повышать тарифы
Получается, если в вашем случае у УК будет 51% голосов, то теоретически они смогут проголосовать за смену тарифов в большую сторону.
Государством регулируется плата за такие услуги как: отопление, водоснабжение, канализация, электроэнергия, газ, все остальное в видении УК.

Здравствуйте. Как-то мне звонила женщина с подобным вопросом из Якутии с примерно похожей ситуацией, вот только там дело дошло уже до суда и УК подавала на возмещение всех долгов, а суммы там помню приличные.

Так вот, она там уже 2 или 3 суда проиграла и ситуацию два адвоката ей решить не могли.

Написал, что услышал от неё....

Добрый день! Максим, собрали вокруг себя "знатоков", лишь бы что-нибудь написать ))
Причём тут многоквартирные дома и жилищное законодательство, на что ссылаются при ответах?
Торговый центр - это отдельно стоящее нежилое здание, которое не имеет ничего общего к жилищному законодательству.
По существу вопроса, отношения регулируются прямыми договорами и ГК РФ, а дальше углубляться на форуме не стоит, ибо заданная тема длиною в целую "жизнь", для огромной диссертации, с синхронным изучением и применением судебной практики, анализа, сбора мнений, постановлений правительств и так далее. Словом, требуется предметное изучение предмета разговора, а не просто копирование непонятно чего в поисковиках.

Добрый день, заключите напрямую договор с ресурсоснабжающей организацией (РСО) на поставку коммунальных ресурсов по тарифу, утвержденному РСО для соответствующей группы потребителей. Необходимо запросить постановление об утверждении тарифов РСО, чтобы проверить размер тарифа.
Формулы расчета платы за тепловую энергию установлены п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В соответствии с эти документом, плата зависит от наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета.
Договор энергоснабжения так же можно заключить, только если у организации установлен отдельный счетчик потребления электроэнергии (п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).

Стоимость тарифов определяется договором управления. Поэтому если тарифы входят в рамки утвержденных тарифов, то УК вправе их установить. Если они выше установленных договором управления, то не вправе.