Здравствуйте! Если вы пишите про торг, тем самым всем сообщаете, что ваша квартира не стОит заявленных денег! Просто налицо жадность и желание найти дурака купить подороже..) Про лифт и балкон есть информация еще ДО того как вы будете текст объявления писать- просто поставьте "галочки" в нужном месте. Видео никак не помешает объявлению, а лишь дополнит ваши фотографии, но не широкоформатные. В самОм тексте не надо ОЧЕНЬ подробно все описывать, должна быть немного интрига, чтоб у людей появилось желание набрать ваш номер телефона, а дальше все зависит от вашего обаяния и умения разговаривать и слушать!)

Конечно, надо написать про важные достоинства, типа окна в тихий зелёный двор либо панорама города. И всё равно будут звонить с глупыми вопросами (для оценки своей), агенты с жаждой попродавать, причем, даже запросятся на просмотр как покупатели. Этих надо сразу отсеивать, "вы агент?" А своего агента всё равно надо привлекать, хотя бы только для сопровождения и оформления.

изучите объявления на сайте - и вы увидете, где разумный минимум, где избыточная простыня, а где даже и не захотите позвонить. Так же и с фото - НЕНАДО фотографий открытого унитаза, люстры, угла комнаты и шкафа. Так же есть ещё предпродажная подготовка квартиры и для фото в том числе - что сильно повышает конверсию из смотрящих в звонящих и приходящих.

Не нужно
писать в объявлении , что Вы - собственник.
Чтобы не попасть в базы для прозвона стажерами АН.
А вообще....самостоятельно продавать квартиру в Москве - это из серии "от глупости нет лекарства".
Потом , возможно , последует вопрос : Что мне делать , ибо цепь альтернативна , ипотечники и так далее.
Удачно и хладнокровно продают люди , ЧАСТО продающие квартиры.
Как пример : инвесторы в "в бетон"

1. Наталья ответила так, что вообще ничего дополнять не надо
2. Лифт и балкон, это совсем неодинаковые вещи. Где и так понятно, что лифт точно есть или нет, то с балконом всё неоднозначно. Балкон может быть запросто на первом этаже и не быть на 17-ом. Конечно, указывать.
3. Если квартира позволяет, то надо. Если, это обычная, то наоборот нет. Вы никогда не снимите видео обычной квартиры так, чтобы она стала лучше, чем есть на самом деле. Здесь больше надо обратить внимание на вид из окон и на прилегающие территории.
4. Нет, патамушта это обман.
P. S. не надо в объявлениях писать поэмы про: 324-ый класс бельгийского ламината; как «хозяин» всё делал «для себя»; преКРАСНУЮ кухню КРАСНОГО цвета и т. д. Информации должно быть достаточно, что бы было понятно и недостаточно, чтобы интересант нажал кнопку «показать номер»

про отсутсвие балкона можно прям caps lock написать:)

"стоит ли писать в объявлениях о продаже квартиры про возможность торга" - в зависимости от деталей - ситуации с документами, состояния квартиры и тп;
"отсутствие лифта" - что в пятиэтажке нет лифта по умолчанию, понятно и так. что в семи- и выше этажке есть лифт, тоже понятно без отдельного указания;
"отсутствие балкона?" - вот это я бы указал. сэкономите много времени и звонящим/просматривающим, и себе;
"стоит ли делать видео с квартиры для объявления? стоит ли делать широкоформатные фото квартиры?" - это тоже в зависимости от квартиры. если у вас какой-то эксклюзивный объект (не обязательно дорогой), то имеет смысл. если же просто обычная квартира, то нет.

Добрый день! Чем полноценнее описания и фото- тем лучше, если будет не совпадение- то в последующем будет больше траты времени на пустые показы.

Здравствуйте.
1. Нет
2. Да
3. Да
4. Да, но не всегда его целесообразно давать в рекламу
5. Нет