Поиск по журналу

Москва и МО

Трещины на фасаде дома

ID: 21861938

15 июня 2021

Вся Россия

5 902

Здравствуйте! Заинтересовала квартира, дом монолитно-кирпичный 2005 года, но две противоположные стены дома все в трещинах на фасаде, трещин много, с первого этажа до последнего. Стоит ли покупать квартиру в таком доме? И будут ли в дальнейшем проблемы с перепродажей, если дом имеет такой непрезентабельный вид? Спасибо

Авторы

Теги

ID: 21861938

Ремонт

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 июня 2021, 12:28

Лучший совет

Здравствуйте. Наличие трещин - сигнал того, что технология строительства была нарушена. Дом относительно новый и такого быть не должно.
Стоит ли покупать - решать только Вам.

180/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Николай Тимофеев

Частный маклер

19 июня 2021, 15:43

Разве нет возможности купить квартиру в соседнем доме, без трещин на фасаде?

76/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

15 июня 2021, 16:01

И на первом фото, если это не оптическое искажение, то левая стена идёт волной через все этажи.

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

15 июня 2021, 15:07

Добрый день. Вы сами ответили практически на свой вопрос (сложно ли будет продать?). Когда будете продавать, Ваш потенциальный покупатель задастся тем же вопросом. Трещины на фасаде образуются как правило при просадке фундамента и процесс этот может закончиться, а может и нет и может дойти вплоть до признания дома аварийным и непригодным для проживания.

355/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

15 июня 2021, 12:21

Здравствуйте. Данные трещины будут только прогрессировать, пока управляющая компания не поменяет весь кирпич. Нарушена технология укладки кирпича, не сделаны технологические зазоры.

Как это повлияет на следующую продажу? Наверняка будет много сомневающихся.

269/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

15 июня 2021, 12:16

Здравствуйте!

Вам с этим вопросом лучше обратиться в управляющую компанию. Поинтересуйтесь, были ли какие-то обследования по этому поводу? Есть ли заключение? Когда был последний раз капитальный ремонт? Когда планируется следующий?

Вполне возможно, что вопрос "косметический", и он решится в ближайшее время. Либо, проблемы глубже и тогда не стоит покупать.

379/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях