Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Цена комнаты
ID: 44395870
11 марта 2021
Вся Россия
743
8

Здравствуйте, уважаемые риэлторы. Помогите оценить комнату. Планирую продать. ул. Молостовых д11к3,8этаж, двухкомнатная 45кв.м. Комната 19,3кв.м. с балконом, вся квартира в хорошем жилом состоянии. Вторая комната тоже моя, планируется к сдаче, можно новым собственникам по желанию, могут сами подбирать арендаторов, в перспективе возможна продажа. Документы чистейшие-выкуп у города 15лет назад. На какую сумму я могу реально рассчитывать. Срок продажи до 6мес. Благодарю заранее тех, кто откликнется.

Авторы
Теги
8
ID: 44395870
Могут подойти
8 комментариев
11 марта 2021, 12:58
Лучший совет
Здравствуйте. 3 млн. Покомнатно продавать невыгодно.
3
0
52/50 000
0/50 000
ID: 44395870
Автор
11 марта 2021, 13:48
Спасибо. Просто во второй комнате у меня постоянная регистрация, от неё(регистрации) не готова отказаться. И деньги нужны. Вот и думаю. Скажите, а сколько такая квартира целиком может стоить?
0
0
191/50 000
11 марта 2021, 14:01
В таком случае Вам имеет смысл продать квартиру целиком, и приобрести себе другую комнату, где Вы сможете зарегистрироваться. Это будет гораздо выгоднее. По цене 7,5-8 млн. И крайне желательно не тянуть с решением о продаже. Активного рынка осталось меньше двух месяцев. Летом я прогнозирую исторически большой отток отдыхающих на моря по понятной причине. А это покупатели. Что будет осенью - сложно прогнозировать, но расти ценам уже некуда.
0
0
443/50 000
Частный маклер
13 марта 2021, 02:28
А как вы, собственно, комнату собрались продать? как долю? вообще крайне сомнительная затея, не выдумывайте..
1
0
109/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 марта 2021, 14:08
"Скажите, а сколько такая квартира целиком может стоить?" - вся квартира целиком порядка 8-8.5 млн. соответственно, бОльшая комната (вторая ведь 9.9 м по документам? у вас дом 1-515/9м) стОит примерно половину всей квартиры. особенно если вы дадите понять потенциальному покупателю что вот еще пара лет - и вы вторую комнату будете готовы продавать...
но да, квартиру целиком в любом случае продать выгоднее. и, скорее всего, будет быстрее и проще.
1
0
453/50 000
0/50 000
ИП Тараканов Е. В.
11 марта 2021, 13:31
Продавать комнату будучи собственником целой квартиры - экономически невыгодно. Стоимость комнат по отдельности, меньше стоимости квартиры на 20-30 %. Поэтому если вы хотите просто прицениться - это одно, а если реально планируете продавать, то хорошенько взвесьте целесообразность такого решения.
2
0
297/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
Макромир
11 марта 2021, 13:06
Добрый день! Стоимость комнаты в районе 3,5 млн +/-, зависит от состояния...
Если планировать продажу- то продав квартиру целиком- выгода будет большей, квартира ликвиднее выгоднее.
3
0
186/50 000
0/50 000
не риэлтор
11 марта 2021, 12:58
думаю, по нынешним ценам - миллиона 4 точно можно просить (и получить). что будет через 6 месяцев - бог знает...
3
0
112/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости