Срок владения следует считать с момента приобретения права собственности на первую долю, то есть с 1995года. Далее Вы просто увеличили объем своих прав. Налог при продаже не возникает. Нет необходимости маме дарить сейчас всою долю, т.к. лишние переходы прав (даже если они внутри семьи), только усложняют историю объекта. У потенциального покупателя всегда может вопрос возникнуть: "а что с мамой не так? зачем накануне продажи потребовалось делать дарение?" Поэтому, продавайте ,как есть.

Здравствуйте. Изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 ГК РФ изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.Если будет договор дарения 1/3 доли в квартире от Мамы, покупатель скорее всего попросит предоставить ряд справок и подтвердить договор дарения. Чтобы максимально обезопасить себя.