Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Условия для аккредитива
Наталья Шувалова
27 июля 2021
Вся Россия
18 156
11

Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли как-то в условия для раскрытия аккредитива внести условие предьявления справки об отсутствии задолженности? Как часто вообще это условие используется для раскрытия аккредитива? Пытаюсь понять, насколько это необходимо, эту справку мне еще не показывали, обещали потом сделать

Авторы
11
Наталья Шувалова
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
100 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 45 м², этаж 4
Ленинский проспект
4 мин.
ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Аминьевская
6 мин.
ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Академическая
13 мин.
улица Вавилова, 48, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
27 июля 2021, 12:09
Лучший совет
Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива стороны могут внести любой документ, о котором договорятся при условии, что банк не будет возражать. От того, насколько часто тот или иной документ используется в обороте, Ваши личные договорённости зависеть не должны. Ваши договорённости должны базироваться на конкретной ситуации и укладываться в здравый смысл и логику.
8
0
368/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
29 июля 2021, 21:29
Как проверить - нанять риэлтора и пусть он под свою ответственность все проверяет.
0
1
82/50 000
0/50 000
ID: 71002092
29 июля 2021, 17:42
Но если квитанцию можно подделать и справку тоже (как писали выше), то как же проверить отсутствие задолженности?
0
0
113/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
28 июля 2021, 18:33
Для ID: 71002092
А если продавец хорошо знаком с программой редактирования изображений и квитанцию сам нарисовал?
0
0
118/50 000
0/50 000
ID: 71002092
28 июля 2021, 17:40
Не поняла - зачем нужна справка об отсутствии задолженности. Я думала, что покупатель просит у продавца последние счета на оплату (ЖКУ, свет, капремонт и т.п.). В случае наличия задолженности на счёте всегда есть об этом отметка.
0
0
231/50 000
0/50 000
Эсмеральда Арутюнян
28 июля 2021, 12:36
Из личного опыта: в условия раскрытия Фора-банк справку не вписал, сославшись на то, что подлинность справки не может проверить.
0
0
128/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
27 июля 2021, 20:24
А нужно ли?
Справку можно нарисовать…
Убедитесь отсутствием задолженности до сделки.
1
1
95/50 000
0/50 000
Валентина Пугановская
27 июля 2021, 17:53
Только нужно учитывать, что банк не проверяет документы на подлинность. Делайте расчёты в том банке, где ключ является обязательным доступом, и, соответственно, после регистрации права и предоставления Вам такой справки, Вы отдадите ключ от ячейки. А также можно грамотно составить договор купли-продажи, в котором предусмотреть условия по долгам за ЖКХ.
1
0
354/50 000
0/50 000
Александр Долгов
Частный маклер
27 июля 2021, 16:21
Здравствуйте. В условия раскрытия аккредитива можно вписать многое. Но правильнее только самое важное и необходимое, договор купли-продажи или выписку из ЕГРН. Если сумма задолженности существенная, правильнее будет уменьшить стоимость квартиры на сумму долга. Задолженность закрыть самим, можно прямо на сделке после подписания договора купли-продажи. Как правило все задолженности продавец закрывает до сделки например из суммы полученного аванса. Полную информацию Вам озвучит Ваш риэлтор.
2
0
493/50 000
0/50 000
Алина Хохолева
Школа Недвижимости
27 июля 2021, 14:40
Добрый день, Вы можете внести справку об отсутствии задолженности в условия по раскрытию аккредитива.
3
0
101/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы