Поиск по журналу

Москва и МО

возврат первоначального взноса

ID: 65199644

28 декабря 2020

Вся Россия

1 669

я тот самый покупатель который отказался от заключения договора купли продажи квартиры в ипотеку на этапе оформления в МФЦ - отказ от регистрации получен, и тут не всё так однозначно: в договоре прописаны штрафные санкции за отказ или расторжение договора в размере 3% от стоимости квартиры - не вопрос я согласен, сроки возврата в течении 10 дней прошли а продавец не спешит с возвратом остатка от первоначально взноса - какие мои дальнейшие действия?

Авторы

ID: 65199644

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

34 954 000 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

12 комментариев

Дмитрий Каредва

Частный маклер

28 декабря 2020, 21:21

Лучший совет

Здравствуйте. Вот это поворот). Господа, вам действительно нужно обратиться к юристу/адвокату очно. Цель любого риэлтора - не допустить того, что у вас уже произошло, организовать и подготовить сделку так, чтобы договор был исполнен сторонами своевременно и в полном объёме. Большинство грамотных агентов никогда не сталкивались с приостановкой регистрации по инициативе одной стороны договора. Но для начала я бы все-таки назначил встречу и попытался провести переговоры. Скорее всего это сэкономит в итоге кучу времени сил и средств и покупателю и продавцу. А если уже совсем тупик - тогда к адвокатам, каждый к своему.

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Ткачев

Частный маклер

30 декабря 2020, 04:51

Напишите претензию для начала.. он-то сами что говорят?

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

29 декабря 2020, 13:45

Сначала договариваться согласно условиям договора, и если результат отрицательный или вас не устраивающий - то в суд. Но однозначно - сначала очно к юристу, имеющему положительный опыт и действующую практику разрешения таких ситуаций. Это уже не форумная компетенция.

267/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

28 декабря 2020, 22:13

Какими б не были вашими действия- вы просто молодец, что добились своего, а именно- расторжения ДКП.! ))) А вот "..что же за этим последует? будет апрель...", потом май, июнь и другие месяцы, в течение которых вы по копейке, по суду, через приставов будете получать львиную долю вложенных денег. Мне просто интересно- чем же руководствовались , ради такого геморроя?? очень поучительная история для тех, кто не умеет думать наперед ....

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:07

не каждый день ведь покупается квартира, выбрали одну, а рядом нарисовался шикарнейший вариант - ради которого можно было и потерять 3% от стоимости квартиры - но согласитесь не оставлять же всю сумму перв взноса застройщику.

225/50 000

Наталья Коковихина

Частный маклер

29 декабря 2020, 08:35

А чего вы полезли смотреть другие шикарнейшие варианты уже после покупки? это вам не одно и то же, когда женившись на одной- безнаказанно можно "найти еще и получше".... А с юрлицом у вас вообще нет шансов победить..Вы же не настолько наивны, чтобы решить, что юристы крупных компаний смогут хоть где-то кому-то хоть сколько- нибудь проиграть?

344/50 000

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 20:19

отнюдь не наивен, но ГК и ГПК немного уравнивают шансы, юрик забирает свои 4% и возвращает остаток в течении срока оговоренного в договоре

138/50 000

не риэлтор

28 декабря 2020, 22:06

" какие мои дальнейшие действия?" - сначала переговоры (желательно в присутствии юриста, или проводимые им в вашем присутствии. либо письменное извещение соответствующего характера). дальше - если это желаемого эффекта не дало - в суд. для понимания деталей надо видеть ваш договор. но в любом случае это действительно уже больше к юристам, чем к риэлторам.

зы это вы что ли https://www.cian.ru/forum-rieltorov-otmena-sdelki-posle-zakljuchenija-dkp-v-banke-313652/ ? а чего там москва, а у вас спб? ))

512/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:04

нет, но попал на сайт по этой ссылке

36/50 000

Александр Воронич

28 декабря 2020, 21:13

Здравствуйте. Ваши действия - обратиться к адвокату/юристу, имеющему положительный опыт решения подобных ситуаций. Ваш вопрос перешёл в юридическую плоскость.

158/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 65199644

Автор

29 декабря 2020, 01:10

гениально(нет)

14/50 000

Александр Воронич

29 декабря 2020, 01:34

Ваш вопрос находится за рамками компетенции риэлторов и мы не сможем Вам оказать помощь в его решении. Именно поэтому я и порекомендовал Вам обратиться к тем людям, которые компетентны решать подобные ситуации. У риэлторов другая функция. Благодарю за понимание.

262/50 000