Поиск по журналу

Москва и МО

Выкуп 2 комнат в коммунальной квартире

Полина

16 июня 2021

Вся Россия

1 835

Здравствуйте. Прописана и живу с дочкой в комнате,в 3х комнатной коммунальной квартире .Комната записана на мою маму.Собственники двух остальных комнат,решили их продать.Я решила их выкупить и они согласны.Чтобы я могла их купить надо брать ипотеку.В банке мне говорят,что раз 2 разных собственника,то и ипотеки 2.Могу ли я взять 1 ипотеку на покупку этих комнат?Как мне выкупить обе комнаты?

Авторы

Теги

Полина

ипотека

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 14

Раменки

5 мин.

Винницкая улица, 9К1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 1

Пионерская

6 мин.

Кастанаевская улица, 50, Москва

4 комментария

Александр Воронич

16 июня 2021, 00:52

Лучший совет

Здравствуйте. Вы планируете приобрести 2 объекта недвижимости у двоих продавцов. Каждый из них (объектов) отдельно будет рассматриваться банком на предмет возможности принятия его в залог. На каждый объект будет отдельный кредитный договор и договор купли-продажи. В банке Вам ответили правильно. Это два разных кредита.

320/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Жилцентр

17 июня 2021, 08:32

Это два разных объекта недвижимости и у каждого свой собственник. Поэтому ипотека на каждую комнату своя. Каждая комната - это предмет залога. Кроме того, если выкупаете вы, а не ваша мама, от мамы надо нотариальный отказ, что она отказывается от приоритетного права покупки этих комнат. Если бы был собственник один у комнат, он сперва мог бы объединить их в один объект недвижимости, тогда и ипотека будет одна.

414/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

16 июня 2021, 10:49

Добрый день. Вот если бы Вы покупали всю квартиру в ипотеку (по комнатам), то это совершенно точно был бы один кредитный договор и одна ипотека. Какие в выбранном Вами банке установлены стандарты для подобных ситуаций нам не известно. Поговорите с банком, обсудите вопрос вовлечения всей квартиры (т.е. мамы, её согласие на залог) в кредитные обязательства. В таком случае кредит точно можно объединить.

403/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

16 июня 2021, 09:05

"В банке мне говорят,что раз 2 разных собственника,то и ипотеки 2." - разумеется;
"Могу ли я взять 1 ипотеку на покупку этих комнат?" - нет;
"Как мне выкупить обе комнаты?" - как вариант - взять потребительский кредит, если ситуация позволяет. или пособирать по друзьям-знакомым в долг

295/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях