Поиск по журналу

Москва и МО

выкуп из-под залога

3 апреля 2021

Вся Россия

5 304

Вопрос в следующем: покупаем квартиру, которая в залоге у частного лица, продавец тоже физ лицо. Договора и расписки залоговые проверили. Но есть опасения следующего характера. Какие последствия могут быть для добросовестного покупателя, если между кредитором и заемщиком будут споры, если вдруг заемщик будет оспаривать сумму долга.

Авторы

Пространство

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

45 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Улица Горчакова

7 мин.

улица Адмирала Лазарева, 39К1, Москва

4 комментария

Михаил Морозан

Частный маклер

3 апреля 2021, 19:43

Лучший совет

Здравствуйте. А на каком основании заёмщик будет оспаривать сумму долга??? Тем более эта сумма погасится в период сделки.

121/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 15811835

8 апреля 2021, 13:32

А что если КВ в залоге у продавца,то ее уже и не продашь?
До получения денег в полном размере?

99/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Юрий Чебанов

Частный маклер

4 апреля 2021, 21:04

Добрый. Но сейчас признать Продавца банкротом - нельзя.

55/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Янина Юркенайте

ИП Юркенайте Я. Г.

3 апреля 2021, 19:47

Добрый день. Насколько знаю, на сегодня не существует полностью безопасного способа покупки квартиры, находящейся в залоге у физического лица. Вероятно, сначала Вам придется из собственных средств погасить долг продавца перед его кредитором -залогодержателем, затем снять обременение в Росреестре, и только потом может быть зарегистрирован переход права собственности по Вашему договору купли-продажи. Как вариант, Вам можно оформить договор займа с продавцом, идеально было бы под залог другой его недвижимости, если есть. Но при этом на любой из стадий для Вас существуют риски, которые надо рассматривать с учетом конкретной ситуации. Также в будущем вполне вероятен риск признания Вашего продавца банкротом, а Вашей с ним сделки купли-продажи - недействительной. Вряд ли Вы сможете узнать точно о всех его долгах, а по уже описанной ситуации вероятность большая. Вам стоит подумать, стоит ли вообще шкурка выделки?

925/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях