Здравствуйте. Росреестру все равно. Другое дело, что на практике так никто не делает. При возникновении сомнений у покупателя в том, что квартира будет передана ему продавцом в надлежащем состоянии, укомплектованная определенным набором техники, мебели и прочего имущества, сторонами составляется доп. соглашение к ДКП, в котором это все подробно описывается, с указанием количества и характеристик передаваемого вместе с квартирой имущества, а также договором предусматриваются штрафные санкции для продавца в том случае, когда он нарушает взятые на себя обязательства. Это грамотно и это работает. Ссылки в ДКП - это, конечно, самодеятельность, проблем с регистрацией не будет, но и пользы в случае спорной ситуации - тоже.

Большое спасибо всем ответившим!

Здравствуйте, такая нестандартная инициатива может только насторожить продавца (может предположить, например, что Вы эти фотографии потом замените и он вам будет должен с квартирой передать то, чего в ней и не было). Составьте дополнительное соглашение к договору с перечислением всего передаваемого с квартирой имущества, этого будет вполне достаточно - продавец увидит, что Вы подкованы в этом вопросе и так избежите неприятных сюрпризов на подписании передаточного акта.

Чтобы ссылаться на web сайт/страницу необходимо засвидетельствовать ее содержание у нотариуса, только в таком случае это будет законным доказательством, которое суд может приобщить к делу. Практически такое не распространено, но не вижу проблем в приобщении этого к договору купли-продажи. Росреестр это не интересует, риэлторы прекрасно знают, что в суть договоров там никто не вчитывается. Существенным условием сделки описанное Вами не является. В предварительных договорах лично я делаю ссылку на фотоотчет независимой оценочной компании. Это тоже является официальным документом и на него совершенно точно можно будет сослаться, но он не описывает в подробностях предметы мебели/интерьера/техники. Вообще Вы можете составить двухсторонний, но отдельный договор купли-продажи на имущество/неотделимые улучшения /мебель/технику и в этом договоре всё максимально отразить, вплоть до фотофиксации всего вышеперечисленного (опись имущества).

Здравствуйте. Да, можно. Часто застройщики в ДДУ указывают ссылку на сайт, где размещена проектная декларация по продаваемому объекту. Я придерживаюсь мнения коллег, что это бессмысленно. Сделайте отчёт об оценке. Больше пользы будет. 4000-6000 рублей.

Здравствуйте. Ни Росреестр, ни суд такие ссылки не принимает в усмотрение. Ознакомьтесь с регламентом фото и видеофиксации для упомянутых учреждений, если сомневаетесь в порядочности второй стороны.

совершенно верно, это вам не поможет. вы можете хоть веб-ссылки прописывать, хоть скриншоты у нотариуса заверять. в случае эксцесса суд все равно будет ориентироваться на акт приема-передачи квартиры, в котором будет указано все переданное вам имущество и его состояние (если акт будет грамотно составлен и его подпишут обе стороны). веб-ссылки самый гуманный не впечатлят, поверьте.