Уважаемые специалисты, добрый вечер.
Покупка квартиры.
Наследство 2011 года от отца двум дочерям по закону (нотариальное подтверждение)
В 2012 году раздел по соглашению наследства между сестрами (нотариальное подтверждение).
По этому соглашению квартира принадлежит одной из сестер, которая и продает квартиру.
Вопросы:
1. помимо подлинности документов, банкротства продавца, архивной выписки о прописанных - что еще проверить?
2. мне нужно беспокоиться о том, что у отца могли быть другие многочисленные наследники (ныне сидящие по тюрьмам) или это уже маразм? (( Как застраховаться от этого? Что проверить?
3. Какие подводные камни у соглашения о разделе имущества?
4. крик души - мне кажется или нормальных квартир (с нормальной историей продажи/наследования/дарения и пр) не осталось вовсе? У одних одно, у других другое. Такое впечатление, что прямых нормальных покупок (договор ДКП 6 лет, женат, жена нотариально согласна, не в залоге) - не осталось вовсе((
1. Выходя на рынок недвижимости самостоятельно, Вам следует самой иметь такие знания.
2. Да, наследники могут быть. И не обязательно сидящие по тюрьмам. Через какое-то время мама наследника, которая родила от мужчины и не поставила его (мужчину) об этом в известность, может случайно узнать о смерти мужчину и в сердцах рассказать ребёнку об отце. Сейчас очень модно всякие ДНК-экспертизы делать...
3. Никаких.
4. Таких квартир достаточно, но их продают не по нижней границе рынка. Если искать по критерию цены, то да. В основном грязь.