Поиск по журналу

Москва и МО

Завышение стоимости квартиры для получения ипотеки

илья

21 декабря 2020

Вся Россия

3 738

Я продаю свою квартиру. У Покупателя ипотека, и он просит завысить стоимость квартиры в Договоре купли-продажи. Каким образом исключить риски Продавца от такого завышения цены? спасибо за ответ

Авторы

Теги

илья

продажа квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

33 574 359 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 5

Фили

7 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

12 500 000 ₽

студия, 21 м², этаж 3

Тверская

5 мин.

Богословский переулок, 1, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

21 декабря 2020, 12:24

Лучший совет

Невозможно исключить риски, нарушая закон. Это - оксюморон.

Либо вы оцениваете их для себя как незначительные и идете на сделку, либо отказываетесь. Другого варианта - нет.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

21 декабря 2020, 12:40

Добрый день! На такие схемы продавцу стоит идти только в крайнем случае - «непродаваемый», неликвидный объект (локация, завышенная стоимость, сложные документы, сложная ситуация, большое количество прямых конкурентов и т.д.), либо на низкоактивом рынке. Рынок сейчас более чем активный, так что при отсутствии явных проблем с квартирой, никакого смысла участвовать в подобных схемах нету. Если все-таки решитесь на такую сделку, уменьшить риски при грамотном подходе можно, исключить - нет.

490/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

21 декабря 2020, 12:30

Добрый день.
Вы хотите пойти на сознательное нарушение закона и при этом полагаете, что существуют законные способы защиты Ваших интересов? К сожалению, таких способов законодательством РФ не предусмотрено.
Кратко.
1. В случае расторжения сделки возвращаете то, что указано в договоре.
2. Возможно увеличиваете свою налоговую базу по НДФЛ.
3. Лишаете себя статуса "добросовестный участник сделки".
Дополнительно рекомендую ознакомиться с Гражданский кодекс РФ, Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки и Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок.

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

21 декабря 2020, 12:25

Никаким. Работайте в правовом поле. Сейчас рынок продавцов.

59/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях