Завышенная кадастровая стоимость участка - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

Завышенная кадастровая стоимость участка

Денис

11 марта 2021

Вся Россия

5 837

Здравствуйте. Ситуация следующая :имею в Крыму зем. участок в собственности менее 3 лет (подарок) . Хотим продать и заметили что кадастровая стоимость на 1,5 млн. выше рыночной. Как такое возможно и что с этим делать? Ведь при продаже мне придётся заплатить завышенные налог.

Спасибо за советы профессионалов!

Авторы

Денис

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 779 999 ₽

студия, 33 м², этаж 26

ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва

24 995 364 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

4 комментария

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

12 марта 2021, 05:33

Лучший совет

Есть два варианта оспорить кадастровую стоимость:
1. В комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
2. В суде

Начинать лучше с комиссии. Она есть при каждом региональном отделении Росреестра. Рассмотрение - в течение месяца.

281/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

Автор

12 марта 2021, 08:20

Спасибо за ответ.
А стоит ли етим заниматься, какие затраты и какая кадастровая цена возможна?

99/50 000

Ирина Антипина

Макромир

12 марта 2021, 00:05

Чтобы не платить налог, нужно подождать 3 года, или же рассчитать минимизацию, но для этого нужны наглядные цифры.
Можно применить например расходы дарителя на приобретение, либо воспользоваться налоговыми вычетами, 1+ 2 млн, если в последующем будете приобретать недвижимость в одном отчетном периоде, и возможно получиться свести налог к 0.

348/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Денис

Автор

12 марта 2021, 08:21

Спасибо за ответ.

17/50 000