НОВЫЙ ВИТОК МИРОВОЙ ИНФЛЯЦИИ подстегнул рост цен на рынке недвижимости Москвы: за сентябрь столичные квартиры подорожали в среднем на 1,6%. Причем цены на недорогое жилье росли быстрее, чем в сегментах бизнес-и элиткласса. Так, 20% наиболее дешевых квартир в среднем прибавили 2,3%, а 20% самых дорогих — лишь 1,4%. По данным аналитического центра www.irn.ru, за сентябрь стоимость квадратного метра поднялась с 4957 до 5038 долл. В лидерах большинство относительно недорогих районов: Речной вокзал, Левобережный, Ховрино и т.п. Несмотря на то что рынок в сентябре в целом находился в плюсе, кое-где все же было отмечено снижение цен (Пресненский, Нижегородский, Свиблово, Теплый Стан, Лефортово). Впрочем, если тенденция к росту сохранится в ближайшие месяцы, то, скорее всего, в октябре-ноябре они наверстают упущенный прирост.

 

 

 

 

 

 

В РАЙОНАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ ЗА МКАД, самые высокие цены остаются в Куркино и Моложановском. Здесь средняя стоимость 1 кв. м составляет 4554 долл. Однако в отличие от прошлого месяца снижение стоимости сменилось ростом на 1,7%. Иными словами, цены отыграли августовскую просадку и даже оказались в плюсе на 0,1%.

Самое доступное жилье в Зеленограде и Внуково.

 

 

 

 

ДИАПАЗОН СРЕДНИХ ЦЕН по административным округам Москвы в сентябре 2012 г. составил 4135–7336 долл./кв. м. Максимальная стоимость зафиксирована в САО (+2,2%), минимальные — в ЮЗАО (+0,4 %). Но если в первом случае рост значительно перекрыл предыдущее падение, то во втором — лишь отчасти притормозил процесс снижения.

 

СЕНТЯБРЬСКИЕ ИТОГИ НА РЫНКЕ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ позволяют предположить: если в мировой экономике не произойдет новых сильных потрясений, то тренд к умеренному росту цен на квартиры в Москве и Подмосковье сохранится до конца года. Это приведет индекс стоимости жилья к весеннему максимуму — 5300 долл./кв. м, уверены в аналитическом центре www.irn.ru. На это не повлияет объем предложения. Кстати, по данным аналитического отдела агентства недвижимости «САВВА», в сентябре он увеличился на 11,8%.